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快手官网登录-举牌45轮,房山“限竞房”地块受热捧

快手官网登录-举牌45轮,房山“限竞房”地块受热捧

4月23日,北京土地交易市场成交1宗住宅用地,为房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地。经过45轮举牌,地块最终被恒大全资控股的北京恒世投资有限公司以18.5亿元的价格拍下,溢价率33%。

这宗地块共有3家开发商及联合体报名,分别为恒大、中骏以及蓝光和北投新城的联合体。地块位于南六环外,土地面积约5.7公顷,建筑规模约13.4万平方米,出让起始价为13.9亿元。

该地块未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米,最高销售单价不超过38878元/平方米,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外,根据挂牌文件规定,竞得人需在宗地内无偿向村集体经济组织还建1530平方米商业用房。

据了解,今天的土拍现场竞争激烈,开发商轮番举牌,最终经过了约45轮报价。

最终该宗地由北京恒世投资有限公司以18.5亿元竞得,溢价率为33%,成交楼面地价为13818元/平方米。

随着该地块顺利拍出,房山良乡片区已有多宗“限竞房”,包括旭辉城、金樾和著以及中骏房山项目。此次恒大拍下的地块住宅部分建筑规模月10万平方米,容积率为2和2.5,预计可提供一千套房源。此外,该片区内还有共有产权房金融街·金悦嘉苑。

目前,该片区的轨道交通配套仍不完善,距离最近的地铁良乡南关站大约也有四五公里的距离。但周边的公路网比较发达,临近南六环、京港澳高速、京深路等。周边目前也还没有大型的商业配套。不过,今天恒大拍下的地块配建有零售商业用地,将在一定程度上弥补地区商业配套的不足。大量开发商及居民进入后,预计相关配套会逐渐改善提升。